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Festzurren im Herbst – Bauen im Frühjahr / Ohne Zeitdruck planen / Worauf besonders Bauherren bei der Finanzierung achten sollten

Herbstzeit ist Bauzeit – gedanklich zumindest.
Denn damit Bagger und Bauarbeiter im Frühling pünktlich loslegen
können, empfiehlt es sich schon Monate vorher, die Finanzierung des
Eigenheims anzugehen. „Der zeitliche Vorlauf erlaubt es, ohne Druck
und Hektik einen realistischen Kostenplan zu erstellen und unnötige
Posten zu vermeiden“, erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender
der Interhyp AG. Die aktuell historisch niedrigen Baugeldzinsen
sprechen zusätzlich dafür die Finanzierungsplanung bereits jetzt
anzugehen. Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen
hat die wichtigsten Ratschläge für angehende Bauherren
zusammengestellt.

Realistisch kalkulieren / Nachfinanzierung vermeiden

Ob für die Erschließung des Grundstücks, die Planung oder die
Ausgestaltung der Außenanlagen – viele kleine Einzelposten beim Bau
können sich rasch zu einer beachtlichen Summe anhäufen.
„Unterschätzen Bauherren die zahlreichen –Nebenbaustellen–, können
sie so das ganze Bauvorhaben gefährden. Damit es nicht soweit kommt,
lohnt es sich, vorab Zeit in eine gründliche Kostenkalkulation zu
investieren und Experten zu Rate zu ziehen“, rät Goris. Er empfiehlt,
bei der Kreditsumme einen gewissen Puffer einzuplanen, um eine
Nachfinanzierung zu erhöhten Zinsen zu vermeiden: „Rund 15 Prozent
der Bausumme sollten Bauherren für Baunebenkosten einplanen, fünf
weitere Prozent für Außenanlagen.“

Bereitstellungszinsen vermeiden

Anders als beim Kauf einer Bestandsimmobilie zahlen Bauherren den
anfallenden Gesamtpreis nicht nach Abschluss des notariellen
Kaufvertrags, sondern in einzelnen Tranchen nach Baufortschritt.
Hierfür hält die Bank das Baudarlehen auf Vorrat vor. Ab einem
vereinbarten Zeitpunkt werden auf den noch nicht abgerufenen Teil des
Darlehens sogenannte „Bereitstellungszinsen“ fällig. Da es beim Bau
zu Verzögerungen kommen kann, sollten Bauherren darauf achten, dass
die Frist, nach der diese Zinsen in Rechnung gestellt werden,
ausreichend lang ist. „Viele Darlehensgeber gewähren eine
bereitstellungszinsfreie Zeit von bis zu 12 Monaten, vereinzelt sind
sogar noch längere Zeiträume möglich“, so der Interhyp-Chef.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 103
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

Pressekontakt:

Heidi Müller, Pressesprecherin, Telefon (089) 20 30 7 – 13 05,
E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de

Original-Content von: Interhyp AG, übermittelt durch news aktuell

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