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MCM Investor Management AG: Die Abzahlung der Immobilie

Magdeburg, 10.12.2015. Die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG machen auf eine aktuelle Immobilienstudie der Postbank aufmerksam, welche Aufschluss darüber verschafft, wie lange Menschen hierzulande ihre Immobilie abzahlen müssen. So besagt der bundesweite Durschnitt, dass eine Familie mit zwei Kindern und einem durchschnittlichen Einkommen eine 110 Quadratmeter große Wohnung 25,8 Jahre lang abbezahlen wird. „Allerdings sieht die Realität in vielen Regionen, vor allem Großstädten, anders aus“, wissen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg.
Innerhalb der Studie wurden die Immobilienpreise in allen Kreisen und kreisfreien deutschen Städten im Verhältnis zum jeweiligen Einkommensniveau gesetzt. In diesem Szenario wurden für Zins und Tilgung maximal 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens aufgewendet. „Die Bedingungen für Immobilienkäufer sind grundsätzlich sehr gut, wenn sie sich die Zeit nehmen, alle Lagen miteinander zu vergleichen“, so die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Laut der Postbank-Studie beträgt die Tilgungsdauer in 305 von 402 Landkreisen und kreisfreien Städten weniger als 30 Jahre – dazu zählen die Landkreise Kassel, Bamberg und Hannover und Städte wie Essen, Bochum und Braunschweig. „Der große Vorteil in diesen Städten besteht darin, dass die Immobilienbesitzer ihre Immobilie im besten Fall im Rentenalter abbezahlt haben“, bestätigen die MCM-Experten. Des Weiteren sparen sie natürlich auch die Miete. In den großen Metropolen hingegen, stehen Immobilieninvestoren vor weitaus kostspieligeren Herausforderungen. So beträgt die Tilgungsdauer in Großstädten wie Stuttgart, Frankfurt, Köln, Düsseldorf, Hamburg oder München mehr als 40 Jahre. „In diesem Fall empfiehlt es sich, ins jeweilige Umland zu ziehen und zu pendeln“, raten die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG abschließend.

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