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Urlaub in den eigenen vier Wänden / Drei Tipps für die Finanzierung der Ferienimmobilie

Nordsee und Ostsee, Chiemgau und Tegernsee –
Interhyp verzeichnet in den gängigen deutschen Ferienregionen eine
konstant hohe, mancherorts sogar steigende Nachfrage nach
Ferienimmobilien. „Mit der Anschaffung der gewünschten
Wochenendwohnung oder eines Ferienhauses lässt sich oft das Angenehme
mit dem Nützlichen, das Feriendomizil mit Kapitalanlage und
Altersvorsorge verbinden“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender
der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater
Baufinanzierungen. Einige Grundregeln gilt es dabei aber zu
berücksichtigen.

Eigenkapital einbringen

Bei der Finanzierung einer Ferienimmobilie sollten Käufer auf
jeden Fall die Kaufnebenkosten, die Kosten fürs Mobiliar sowie einen
Teil des Kaufpreises mit Eigenkapital bestreiten können: Ideal sind
30 bis 40 Prozent Eigenkapitalanteil – zur Verbesserung der
Konditionen wie auch als Puffer für eventuelle Risiken. Falls man
etwa plant, die Ferienimmobilie an andere Urlaubsgäste zu vermieten,
sollte es für die Finanzierung keine Probleme bereiten, wenn diese
Einnahmen aufgrund von schlechtem Wetter ausbleiben.

Realistische Renditeerwartungen

Michiel Goris warnt auch vor überzogenen Renditeerwartungen: „Die
Immobilienpreise haben in den gefragten Regionen massiv angezogen.
Kaufpreise, die in den Bestlagen von Boden- und Tegernsee sowie
mancher Nordseeinsel die Marke von 10.000 Euro pro Quadratmeter
durchbrechen, drücken natürlich erheblich auf die Rendite.“
Kaufinteressenten sollten die Renditemöglichkeiten daher vorab
realistisch kalkulieren und dazu auch professionellen Rat von lokalen
Immobilienexperten einholen.

Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beachten

Nicht alle Banken finanzieren eine Ferienimmobilie, zumal, wenn
sie keinen Einblick in den regionalen Markt haben. Banken vor Ort
können die Rentabilität einer Ferienwohnung in der Region häufig
besser einschätzen und sind daher eher zu einer Finanzierung bereit.
Michiel Goris: „Gerade bei Ferienimmobilien ist es sinnvoll, sich
anbieterunabhängig beraten zu lassen. Unsere Berater beispielsweise
haben Zugang zu den Angeboten von rund 400 Finanzierungspartnern,
darunter auch viele lokale Anbieter in ganz Deutschland.“

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2014 ein Baufinanzierungsvolumen
von 11,2 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an derzeit
80 Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner
präsent.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations,
Telefon (089) 20 30 7 – 13 05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de;
www.interhyp.de

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