März 2016: Der Anteil an Forwards kann den Februar-Rekord nochmals
toppen
Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG,
berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung anhand der
Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).
Die durchschnittliche Standardrate für ein Immobiliendarlehen von
150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und 80 Prozent
Beleihungsauslauf sowie einer zehnjährigen Sollzinsbindung stieg im
Mär
Festverzinsliche Darlehen kamen Bankkunden in
Deutschland teuer zu stehen. Der Grund: Die Kreditnehmer glaubten,
sich mit dieser Variante gegen steigende Zinsen und Kosten
abzusichern. Der gewünschte Schutz vor der volatilen Marktentwicklung
kostete allerdings unter dem Strich um bis zu 69 Prozent mehr als die
alternative variabel verzinsliche Variante. In der Praxis ist das vor
allem bei der Immobilienfinanzierung brisant. Erfahrungsgemäß sind
hier die Finanzierungssummen am
Ein wiederholter Fehler bei der Baufinanzierung
liegt in einem gering gewählten Tilgungssatz. "Gerade in der Zeit des
Niedrigzinses sollten zukünftige Eigenheimbesitzer einen hohen
Tilgungssatz wählen", erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer
des Baufinanzierungsportals Baufi24 (https://www.baufi24.de/).
Beispielsweise für ein Objekt, welches 250.000 Euro kostet, liegt bei
einer Finanzierungssumme von 200.000 Euro, einem Sollzins von zwei
P
Die Bausubstanz zukunftsfest zu machen, ohne die
Mieterschaft zu überfordern, ist also die Aufgabe. Sehr fraglich, ob
es der Entwurf erreicht. Wenn am Ende der Vermieter am besten
abschneidet, der nichts tut und einfach die qua Mietspiegel möglichen
Mieterhöhungen mitnimmt, seine Häuser aber verkommen lässt, dann ist
kein Ziel erreicht. Und auch nicht, wenn sich nur noch Vermietungen
an sehr gut Verdienende wirtschaftlich rechnen.
Die 14 PSD Banken in Deutschland können für das
abgelaufene Geschäftsjahr 2015 gute wirtschaftliche Kennzahlen
vermelden. Das Kundenkreditgeschäft ist um 4,5 Prozent oder 687 Mio.
Euro auf 15,9 Mrd. Euro angewachsen. Davon stammen 652 Mio. Euro aus
dem Geschäft mit Baufinanzierungen.
Der Gesamtbestand an grundpfandrechtlich besicherten Krediten bei
den PSD Banken erhöht sich von 14,5 Mrd. Euro auf 15,2 Mrd. Euro.
Hinter diesem Nettowachstum verbergen sich
– Wohnungsbauinvestitionen steigen deutlich um 3 %
– Neubau dennoch weiter unter Bedarf
– Risiko regionaler Immobilienblasen steigt
Der Wohnungsneubau in Deutschland legt weiter zu, doch die Zahl
der fertiggestellten Wohnungen wird auch in diesem Jahr hinter dem
Bedarf zurückbleiben: KfW Research geht davon aus, dass 2016 die
Wohnungsbauinvestitionen um real 3 % (Vorjahr: 1,3 %) steigen und mit
rund 300.000 Wohnungen knapp 50.000 mehr als 2015 entstehen. Benötigt
werd
– Zwei Kredite an Bancomext in Höhe von 168 Mio. EUR
– Weitere 50 Mio. EUR für Energiesparhäuser (EcoCasa)
Anlässlich des Staatsbesuchs von Präsident Enrique Peña Nieto in
Berlin hat die KfW im Auftrag des Bundesministeriums für
wirtschaftliche Entwicklung und Zusammenarbeit (BMZ)
Finanzierungsverträge mit mexikanischen Entwicklungsbanken in einer
Gesamthöhe von rund 220 Mio. EUR unterzeichnet. Damit unterstützt die
KfW Mexiko d
Die Baufinanzierungszinsen verharren vor dem Hintergrund der
jüngsten Lockerung der Geldpolitik durch die Europäische Zentralbank
(EZB) weiterhin auf einem niedrigen Niveau. Mit 1,06 Prozent liegt
der Bestzins für 10-jährige Hypothekendarlehen Anfang April etwa auf
dem Niveau des Vormonats und ist somit nicht weit vom historischen
Tiefpunkt von April 2015 entfernt.
Die umfangreiche Ausweitung der Liquidität durch die EZB – unter
anderem wurde auf ihrer letz
Mit ihrer Konzentration auf Finanzierungstarife erzielte die
Landesbausparkasse (LBS) Hessen-Thüringen 2015 ein sehr gutes
Bruttoneugeschäft. Die Bausparsumme lag mit 2,90 Mrd. Euro knapp über
dem Vorjahresniveau. Die durchschnittliche Bausparsumme kletterte um
9,8 Prozent auf 32.794 Euro. "Wir sehen darin einen klaren Hinweis
auf die Finanzierungsabsicht unserer Kunden", kommentierte Peter Marc
Stober, Sprecher der LBS-Geschäftsleitung, das Vertriebsergebni
Februar 2016: Die Standardrate sinkt, der KfW-Anteil auch,
Forwards erreichen Rekordhöhe
Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG,
berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung anhand der
Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).
Die durchschnittliche Standardrate für ein Immobiliendarlehen von
150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und 80 Prozent
Beleihungsauslauf sowie einer zehnjährigen Sollzinsbindung sa
